{"id":9650,"date":"2017-11-16T14:29:53","date_gmt":"2017-11-16T13:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/logisticsinwallonia-2023.staging03.globulebleu.com\/actualites\/montea-poursuit-sa-croissance-denviron-27000-m2-sur-3-aeroports\/"},"modified":"2017-11-16T14:29:53","modified_gmt":"2017-11-16T13:29:53","slug":"montea-poursuit-sa-croissance-denviron-27000-m2-sur-3-aeroports","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisticsinwallonia.be\/en\/actualites\/montea-poursuit-sa-croissance-denviron-27000-m2-sur-3-aeroports\/","title":{"rendered":"Montea poursuit sa croissance d’environ 27.000 m\u00b2 sur 3 a\u00e9roports"},"content":{"rendered":"

\nVu l’importance croissante du fret a\u00e9rien et des solutions immobili\u00e8res efficaces, le secteur s’int\u00e9resse de plus en plus au know-how que Montea a acquis en mati\u00e8re d’immobilier logistique a\u00e9roportuaire. Cela s’est traduit concr\u00e8tement par 3 nouveaux projets : Schiphol Logistics Park \u00e0 Schiphol (NL), Flexport City \u00e0 Li\u00e8ge (BE) et Roissy Charles de Gaulle (FR).<\/strong><\/p>\n

– Schiphol Airport – Achat d’un terrain pour le d\u00e9veloppement d’un b\u00e2timent d’environ 5.400 m\u00b2 au Schiphol Logistics Park (NL)<\/strong>
\nMontea a acquis dans le Bedrijventerrein Schiphol Logistics Park un terrain d’environ 15.000 m\u00b2, qui b\u00e9n\u00e9ficie d’une situation unique, directement sur la Rijksweg A4 et la N201, \u00e0 proximit\u00e9 de l’A5 et de l’A9. Un nouveau centre de distribution y sera b\u00e2ti, compos\u00e9 d’environ 4.500 m\u00b2 d’espace de stockage et de deux unit\u00e9s de bureaux totalisant 900 m2. La r\u00e9ception du projet est programm\u00e9e pour avril 2018. La r\u00e9alisation du projet est confi\u00e9e \u00e0 l’entreprise de construction Aan de Stegge Twello. Le d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 entam\u00e9 par Durfort Vastgoed avec les conseils d’Industrial Real Estate Partners. Un premier contrat de bail est sign\u00e9 avec Thomsen Select, sp\u00e9cialiste du groupage et du transport de fret a\u00e9rien. L’entreprise va louer la moiti\u00e9 du complexe pour un terme fixe de 10 ans. Les 50% seront propos\u00e9s sur le march\u00e9 locatif avec le parking camions s\u00e9par\u00e9 de 3.000 m\u00b2, id\u00e9alement situ\u00e9. La transaction repr\u00e9sente une valeur d’investissement totale de \u20ac 7,12 millions (conforme \u00e0 la valeur d’investissement estim\u00e9e par l’expert immobilier) et va g\u00e9n\u00e9rer un rendement initial net d’environ 7,6%.
\nArnoud van der Wijk, Project manager de SADC <\/em>: \u00ab Nous sommes heureux de voir que Montea consid\u00e8re le Schiphol Logistics Park comme un hotspot logistique important. Cela confirme la valeur de long terme de notre parc d\u2019activit\u00e9 logistique, qui se distingue par sa qualit\u00e9 et son implantation dans un des endroits les plus strat\u00e9giques de Schiphol. \u00bb<\/p>\n

– Liege Airport – Lancement d’un nouveau d\u00e9veloppement d’environ 20.000 m\u00b2 \u00e0 Flexport City (BE)<\/strong>
\nLiege Airport a \u00e9labor\u00e9 un ambitieux plan d’ensemble pour le d\u00e9veloppement de la zone nord de l’a\u00e9roport. Dans cette perspective, Montea a conclu un bail emphyt\u00e9otique avec le propri\u00e9taire du terrain Sowaer pour le d\u00e9veloppement d’une parcelle de plus de 51.000 m\u00b2, situ\u00e9e \u00e0 l’entr\u00e9e de Flexport City et imm\u00e9diatement adjacente aux nouveaux b\u00e2timents de traitement du fret. Sur ce site, Montea va d\u00e9velopper \u00e0 terme un total d’environ 20.000 m\u00b2 de magasins avec bureaux, appuyant concr\u00e8tement la poursuite de la croissance de l’a\u00e9roport. L’investissement total pour les phases 1, 2 et 3 s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 \u20ac 15 millions environ. La construction des deux premi\u00e8res phases, environ 12.200 m\u00b2, va commencer incessamment. En effet, un bail de longue dur\u00e9e a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec Malysse-Sterima. Montea va r\u00e9aliser pour Malysse-Sterima le d\u00e9veloppement d’un centre de distribution ultramoderne avec 4.700 m\u00b2 de stockage et 500 m\u00b2 de bureaux. Dans ce b\u00e2timent, le locataire st\u00e9rilisera des kits m\u00e9dicaux qui seront pr\u00e9par\u00e9s pour \u00eatre r\u00e9exp\u00e9di\u00e9s vers les h\u00f4pitaux europ\u00e9ens. En d’autres termes, l’a\u00e9roport h\u00e9bergera un nouveau sp\u00e9cialiste strat\u00e9gique des soins m\u00e9dicaux. Le contrat de location avec Malysse-Sterima, conclu pour un terme fixe de 20 ans, produira un rendement initial de 6,35% \u00e0 partir de fin 2018. L’entreprise va investir elle-m\u00eame quelque \u20ac 4 millions dans les installations de conditionnement des articles. Les 7.000 m\u00b2 restants de la phase 2 pourront \u00eatre r\u00e9ceptionn\u00e9s dans l’ann\u00e9e qui suivra la signature du bail. Les contacts avec les candidats locataires vont bon train.
\nLuc Partoune, CEO de Liege Airport,<\/em> explique: \u00ab Ce premier d\u00e9veloppement dans la nouvelle zone Flexport City marque une \u00e9tape importante dans la poursuite de l\u2019extension de notre a\u00e9roport de fret qui fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. En plus de l\u2019investissement que nous avons r\u00e9alis\u00e9 et annonc\u00e9 r\u00e9cemment, cela porte \u00e0 35.000 m2 la superficie totale d\u2019entreposage \u00e0 d\u00e9velopper \u00e0 court terme. \u00bb
\nLuc Vuylsteke, CEO de SOWAER et propri\u00e9taire du terrain,<\/em> confirme: \u00ab Le d\u00e9veloppement de nos terrains consolide la dynamique du march\u00e9 dans les zones a\u00e9roportuaires en g\u00e9n\u00e9ral, en particulier \u00e0 Liege Airport. De plus en plus d\u2019entreprises de logistique peuvent d\u00e9sormais consolider leurs activit\u00e9s et\/ou organiser des op\u00e9rations de fulfilment, ce qui nous incite encore plus \u00e0 poursuivre le d\u00e9veloppement de nouveaux terrains dans un proche avenir. \u00bb
\nJo De Wolf, CEO de Montea<\/em> : \u00ab Forts de notre longue exp\u00e9rience de l’immobilier a\u00e9roportuaire, nous sommes \u00e0 m\u00eame de r\u00e9pondre aux besoins des exp\u00e9diteurs et logisticiens d’aujourd’hui. Nous assurons l’ancrage durable des acteurs logistiques au sein de l’a\u00e9roport. Montea dispose des ressources financi\u00e8res requises pour mener rapidement \u00e0 bien l’op\u00e9ration. La premi\u00e8re phase marquera le d\u00e9but du d\u00e9veloppement d’un parc logistique enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9 sur un site strat\u00e9gique. \u00bb<\/p>\n

– Roissy Charles de Gaulle Airport \u2013 Achat d\u2019un immeuble d\u2019environ 3.000 m\u00b2 \u00e0 Le Mesnil-Amelot (FR)<\/strong>
\nMontea a achet\u00e9 un immeuble \u00e0 Le Mesnil-Amelot, situ\u00e9 directement \u00e0 l’a\u00e9roport de Roissy Charles de Gaulle. Le centre de distribution de 3.002 m\u00b2 est divis\u00e9 en deux unit\u00e9s et est lou\u00e9 \u00e0 Facilit\u2019Air (1.996 m\u00b2) et Select Service Partners (1.006 m\u00b2). La valeur totale de l’investissement s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 \u20ac 3,29 millions et va g\u00e9rer un rendement initial de 6,76%. Montea poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 les b\u00e2timents adjacents depuis 2008 et consid\u00e8re donc cet investissement comme l’ach\u00e8vement d’un investissement ant\u00e9rieur. Avec cette acquisition Montea poss\u00e8de d\u00e9sormais un portefeuille d\u2019environ 17.000 m\u00b2 sur cette location a\u00e9roportuaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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