A VENDRE : le site AGC d’Athus

Site multimodal localisé dans le parc d’activité du Pôle européen de Développement, aux frontières luxembourgeoise, française et belge, à proximité de l’autoroute E411, d’une connexion ferrovière, du terminal container d’Athus et à 40km de l’aéroport de Findel.
Excellente accessibilité.

Surfaces
Entrepôts : 22.816 m²
Bureaux : 900 m²
Parking : 100 places
Total terrain : 72.800 m²

Highlights
Construction : 1990 – 1996
Ponts roulants
Hauteur libre : de 7 à 12,7m
Disponible au 01/01/2017

Prix de vente
8.500.000€

Localisation
Avenue de l’Europe 51
Parc d’activités du PED
6791 Athus

E 44 : 500 m (1 min)
France : 250 m (1 min)
Luxembourg : 850 m (1 min)
Container Terminal : 2 km (2 min)
Findel Airport : 40 km (40 min)

Urbanisme
Cadastre : Aubange 2ème division section B parcelle 1912/2
Superficie : 7ha28a43ca
Plan de secteur : Zone d’activité économique industrielle
Largeur à l’av de l’Europe : 275 m
Largeur à la rue Freihaut : 165 m

Bureaux
+2 : 337 m²
+1 : 337 m²
0 : 337 m²
Total : 1.011 m²
– Châssis alu double vitrage
– Faux-plafonds métalliques
– Eclairage encastré
– Chauffage électrique convecteur
– Air-conditionné
– Kitchenette
– Alarme – camera – contrôle accès
– Détection incendie

Sociaux et techniques
+1 – sociaux : 324 m²
0 – techniques : 664 m²
0 – magasin : 288 m²
0 – atelier : 228 m²
Annexe : 131m²
Total : 1.635 m²

Entrepôts
Hall : 20.905 m²
Sociaux : 228 m²
Clean room : 906 m²
Clean room entresol : 465 m²
Techniques : 265 m²
Total : 22.769 m²
– 10 ponts roulants de 1 à 32 T – 2 potences 0,5 T
– Sol en béton poli (résistance 15-20T/m²)
– Chauffage aérothermes gaz
– Ventilation – air comprimé
– 1 quai de chargement et 13 portes sectionnelles
– Kitchenette
– Alarme – camera
– Détection incendie

Précompte 2015
240.530€

Contacts
Stéphane Moermans – Associate Director
+32 473 52 68 93
stephane.moermans@cushwake.com

Pierre Badot – Director
+32 477 26 63 62
pierre.badot@cushwake.com
www.cushmanwakefield.com